סיכום פגישת נציגות 8# – 11.07.18
צוות מקצועי:
בועז ביטמן – אדריכל
שלומית שער – מנהלת הפרויקט
נועה אפיק-ריבוש – אחראית קשרי קהילה, המנהלת להתחדשות עירוני, מוריה.
אור אלבג – אדריכל המנהלת להתחדשות עירונית, מוריה.
איתי צור – יועץ חברתי
בעלי דירות משתתפים:
אמיל ליבנר
אילון גלינסקי
פנינה ליפיץ
בוריס גומרשטאדט
יוסי כהן
ישראל וסימה שטיגליץ
אילן חוברה
גיא לוינזון
שריאל כהן
סילבי זיס
נאוה בדיחי
עינאל ורדי
חלופה תכנונית
בועז, האדריכל, הציג מצגת תכנונית (מצורפת בזאת) של חלופות רלוונטיות המתבססות על המידע שיש לנו עד כה בכל הנוגע לדרישות מהמתחם. הוסבר כיצד החלופות מטייבות את נושא הנופי, דבר עליו חברי הנציגות בקשו מענה.
מספר בניינים במתחם
בהמשך לשתי פגישות נציגות קודמות, גם בפגישה זו הייתה הסכמה שההעדפה היא לקדם חלופה של ארבע בניינים ולא של חמישה- מאחר וחלופות אלו מאפשרות מתחם מרווח עם שטח פתוח גדול יותר. בהמשך לבקשת חברי הנציגות בפגישה קודמת, האדריכל הציג מרחקים צפויים בין הבניינים ואת מבטי הנוף בארבע חלופות אפשרויות. הודגם כיצד בסופו של דבר מבחינת מבטי נוף אין הבדל משמעותי בין החלופות.
מעברים במתחם
הוסבר שמאחר והשטח בין בנייני המתחם מוגדר כשצ"פ (שטח ציבורי פתוח), יש צורך להנגישו בצורה תקנית. לאחר שנעשו מדידות במתחם והובהרו הפערים הטפוגרפיים המשמעותיים בין רחוב שמעוני לרחוב טשרניחובסקי, דבר שחידד תובנות מסוימות בעניין המעברים וצרכי נגישות. הוסבר למשל שלא ניתן לגשר על פערי הגובה בין טשרניחובסקי לשמעוני באמצעות רמפות וייתכן ומענה להנגשת שמעוני תינתן באמצעות מעלית.
הודגמו מספר חלופות של מעברים אפשריים בהם ישנה התייחסות גם להנגשה. בחלק מהחלופות הוצגה אפשרות של שילוב דרגנועים, דבר שלדברי צוות התכנון בשלב זה עדין לא ברורה הסכמת הרשויות לכך (בשל צורך בהיערכות לתחזוקתם).
כמו כן החלופות התייחסו למיקומים אפשריים של מבנה ציבורי וכמו כן של מסחר\משרדים. הוסבר שכמוקד להתחדשות עירונית, הרשויות דורשות שהתכנון יענה על צרכים פרוגרמטיים שיוטלו על המתחם. צרכים אלו לוקחים בחשבון את צרכי המתחם המתחדש ואת הצרכים של הסביבה והשכונה. הוסבר שבשלב זה עדין לא ידועים פרטי דרישות הפרוגרמה (כמו למשל האם ידרשו גני ילדים, מועדון קשישים או הקצאה ציבורית אחרת), אך התכנון לוקח בחשבון הקצאת השטחים לכך. סביר שככל התקדמו בתהליך מול רשויות התכנון גם ידרשו שינויים בתכנית.
סוכם שההעדפה היא שצוות התכנון יקדם חלופה של ארבעה בניינים, יטייב את נושא המעברים ויפנה לוועדות התכנון לצורך קידום התכנית. לפני פתיחת תיק תב"ע, החלופה המטויבת תוצג בפגישת נציגות.
ענייני פורום הנציגות
הסמכת הנציגות – סוכם שחברי הנציגות ייצרו קשר עם בעלי דירות שנעדרו מהכנס שנערך לפני חודש וחצי ולא חתמו על כתב ההסמכה, על מנת לתת להם הזדמנות לעשות זאת. לצורך כך, איתי-היועץ החברתי, ישלח לכל חבר נציגות פרטי קשר של מספר בעלי דירות ואת כתב ההסמכה לחתימה.
שקיפות המפגשים- סוכם שכפי שנעשה במפגשים אחרונים, טרם פגישת נציגות יצא עדכון באתר לגבי התקדמות הפרויקט, מועד מפגש הנציגות והנושא שעל הפרק. בעלי דירות שאינם חברי נציגות ומעוניינים להגיע, יוזמנו לפנות כדי להתעדכן בפרטים.